Velké rekonstrukce stojí statisíce a trvají týdny. Přitom tři nejčastější potíže, které lidem doma reálně vadí – průvan a špatně dovírající okna, letní horko a nevyužitá lodžie – se dají vyřešit za zlomek ceny a obvykle během jediného dne. Tady je přehled, co která úprava obnáší a kdy dává smysl.
1. Průvan a ztuhlá okna: většinou stačí servis, ne výměna
Plastová i dřevěná okna vydrží desítky let, jejich pohyblivé části ale potřebují údržbu. Když okno drhne, špatně dovírá nebo od něj táhne i zavřené, bývá příčinou rozladěné kování a dosloužilé těsnění – ne okno samotné. Odborný servis zahrnuje seřízení kování, promazání, výměnu těsnění a opravu klik či pantů. Cenově jde řádově o stovky korun za okno; kompletní výměna těsnění v bytě vyjde na nižší tisíce. Nové okno stojí desítky tisíc – proto se vyplatí nechat stav nejdřív posoudit technikem.
Jednoduchý test: sevřete list papíru do zavřeného okna. Pokud jde lehce vytáhnout, těsnění už neplní svou funkci.
2. Letní horko: venkovní stínění funguje lépe než cokoli uvnitř
Byty orientované na jih a západ se v létě mění na skleníky. Závěsy ani vnitřní žaluzie problém nevyřeší – teplo už je v místnosti. Venkovní žaluzie a rolety stíní ještě před sklem, takže sluneční teplo do interiéru vůbec nepustí. Rozdíl bývá i několik stupňů a je znát okamžitě. Montáž je možná i dodatečně na starší domy a řešení se vybírá podle orientace oken a typu fasády.
3. Nevyužitá lodžie: zasklení z ní udělá polopokoj
Lodžie často slouží jen pár měsíců v roce. Zasklení a opravy lodžií prostor ochrání před deštěm, prachem a hlukem a prodlouží sezónu jeho využití od jara do podzimu. Byt navíc získá vnímanou hodnotu navíc – zasklená lodžie působí jako další místnost a pomáhá i tepelné pohodě přilehlých pokojů. V bytovém domě je potřeba souhlas SVJ; moderní bezrámové systémy nemění vzhled fasády, takže schvalování bývá jednodušší.
Kdy se do toho pustit
Servis oken dává největší smysl před topnou sezónou, stínění naopak před létem – proto se obojí vyplatí neodkládat na poslední chvíli, kdy mají firmy plné kalendáře. Všechny tři úpravy spojuje jedno: nízké náklady v poměru k tomu, jak výrazně změní každodenní komfort bydlení. Posouzení stavu i realizaci všech tří úprav zajišťuje Oknamistr.